张波认为,一线城市新房价格整体环比呈现下滑,这是较少见的现象,房价下行蔓延到一线城市的趋势表明,楼市降温面在扩大,宽松政策需要进一步加码。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示,一线城市出现新房价格环比下调、二手房价格连续2个月环比持平情况,是9月份70城房价数据变化的一个重要特征,说明在政策已全面宽松的情况下,市场还在寻底。
从2021年1月份开始,杭州各月新房销售价格环比涨幅均为正,今年7-9月的环比涨幅分别为0.7%、0.4%、0.4%,涨幅居70城前列。不过,该市7-9月二手房价格环比分别下跌0.3%、0.4%、0.6%,处于降温态势。
记者从市疫情防控指挥部获悉,2022年10月23日0时至24时,我市疾控部门报告新增41例本土新冠病毒核酸检测阳性感染者,均为管控人员筛查发现。其中确诊病例3例(均为轻型),无症状感染者38例。详情如下:《辛德勒的名单电影》 58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬分析,房价下行的城市依然在增加,市场未形成有效的复苏,这也是9月底“三政齐发”的主要原因所在。
值得注意的是,10月19日,美国宣布了降低汽油价格的三项措施,包括从战略石油储备中释放1500万桶原油等。不过,市场反映平平,国际油价反而连续三日上涨,截至10月21日(周五)收盘,美油12月合约涨0.75%,报85.14美元/桶;布油12月合约涨1.32%,报93.6美元/桶。
张大伟也认为,市场的信心没有完全恢复,外界期待在烂尾楼续建资金、存量房贷降息等方面出台更大力度的政策。从政策预期看,需要针对一线城市的换房改善出台明显的宽松政策。/p>