不过相比之下,防城港、汉中等地“诚意”更足,针对“商转公”需要居民垫资还清商贷的难题开出“口子”。以汉中市为例,该市在全省首先采用了顺位抵押模式,即在维持原商业个人住房贷款抵押登记不变的情况下,通过办理公积金贷款第二顺位抵押权的方式,实现了不需借款人自筹资金结清原商贷,即可直接发放公积金贷款到原贷款银行账户,以此来冲抵原贷款余额。
多位业内人士对记者表示,当前环境下加大对商转公的支持可以降低购房者成本,促进合理需求的恢复,但因为限制条件较多、额度有限,短期“商转公”惠及的人群或有限,对提振市场需求的直接效果亦有限。
对于银行来说,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,因为商转公意味着房贷利息减少,短期内配合意愿偏弱。不过上海金融与发展实验室主任曾刚认为,从长期有利于提振楼市的角度看,对银行并非不是好事。《麦丽丝梦游辣境》 9月27日0时—24时,宁夏全区新增确诊病例4例(中卫市4例),无症状感染者205例,其中中卫市181例(中宁县140例、沙坡头区33例,海原县8例),吴忠市17例(利通区16例,红寺堡区1例),银川市5例(西夏区3例,兴庆区1例,金凤区1例),固原市2例(原州区2例),均在管控状态发现,无新增疑似病例。社会面连续5日未发现阳性人员。
9月28日晚,新站区在集中隔离点省外来肥密接人员核酸筛查中发现,陈某某(男,53岁)核酸检测初筛结果异常,立即转运至定点医院落实隔离医学观察。经市疾控中心复核确认阳性。
据中指研究院不完全统计,今年以来已经有接近20个城市推行“商转公”政策,以此减轻购房者还贷压力。尤其自9月以来,云南普洱、河南洛阳、广西防城港、陕西汉中等多个城市密集发布了“商转公”新政。/p>