防城港市相关征求意见稿的核心内容与汉中市的做法类似,即通过免自筹实现“商转公”,不过申请主体需要在当地缴存公积金满2年及以上,“商转公”额度最高不得超过原商贷余额且不超过规定的商转公贷款限额40万元,贷款差额部分仍需要个人自行结清。
第一,主体是该市符合公积金贷款条件的职工(借款人或配偶),其商贷尚未还清且已经拿到房产证,房屋未进行其他抵押事项;第二,借款人要自筹资金还清全部商贷;第三,业务开展需要视市公积金额度而定,即个贷率连续三个月低于85%(含)时可开展,连续三个月高于95%(含)时暂停;第四,贷款额度按照该市现行计算方式计算且不得超出商贷剩余本金,商贷已还款期限与“商转公”贷款期限之和不得超过30年(二手房20年)。
多位业内人士对记者表示,当前环境下加大对商转公的支持可以降低购房者成本,促进合理需求的恢复,但因为限制条件较多、额度有限,短期“商转公”惠及的人群或有限,对提振市场需求的直接效果亦有限。《刺猬女孩》 “中国地域辽阔,东南西北都要有一个锂电产业链聚集地才正常。南边是珠三角,东边是长三角,西边现在看来应该是四川。北边在未来几年应该也会出来一个聚集地。”墨柯还表示。
在各大锂电产业链企业纷纷重金“押注”四川的同时,有关锂电池产业向西部转移、向四川转移的声音在业内也已出现。不久前,中国科学院院士欧阳明高便断言,国内锂电池产业链发展的趋势一定是向西部转移,特别是四川。
此外,综合各地新规,“商转公”仅限于纯商业贷款转公积金贷款,之前办理组合贷(商业+公积金)的购房者无法办理“商转公”业务。/p>